相比于新房，二手房有其独到的优势。
二手房其交通方便，周围配套设施齐全，小区已经成熟，买了就能入住，而且价格相对也是便宜，这是刚需族的青睐二手房的原因。
但是随着楼市的各种政策调控，二手房的成本已经不是几年前的样子了。现在买二手房或成本增加，也限制了我们购买二手房的机会。
多地二手房上调
目前厦门二手房暂上调180%，扬州限售加码:二手房限售三年。
厦门地方税务局网站发布通告:
自2018年1月1日起，调整更新存量房交易计税评估价。本次调整更新后的存量房交易计税评估价不含增值税。
通告上只是“调整更新存量房交易计税评估价”，未明确通知上调，但是，导报记者从相关知情人处获悉，本次是自2011年后，厦门地方税务局就存量房交易计税评估价的首次上调，且上调幅度很大，目前暂定在180%。
这也是6年来的首次上调，并且上调幅度不低。上调属“随行就市” 购房“阴阳合同”将被进一步封!
存量房即二手房，二手房过户程序繁琐，在购房人申请银行贷款时，还存在市场价和个税指导价之分，个税指导价通常为市场价的八五折左右，二手房过户缴纳的税费，以个税指导价为标准。
时隔多年，厦门房价今非昔比，调整更新存量房交易计税评估价，有利于市场制定一个统一的标准，进一步杜绝二手房过户过程中的“阴阳合同”，防止买卖双方逃税。
这也就意味着二手房交易、更名过户成本将再上升，买房的税费增长了！
建设银行下发一份974号文件，表面上看，是转达三部委下达《关于规范购房融资和加强反洗钱工作通知》，要求对个人房贷受理和发放做好管理。通知是为了合理规范二手房交易中得猫腻，规范二手房交易，防止阴阳合同的出现。
目前的二手房交易中，存在四个价格:1、真实成交价;2、银行贷款时的评估价;3、合同备案价;4、政府评估价。
由于房价变动很快，二手房交易又存在阴阳合同，其实政府、银行搞不清楚真正的成交价。
11月29日，扬州政府出台最新楼市调控政策，将于12月1日具体执行。
新政中指出:在市区范围内拥有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次认购新建商品住房。认购对象超过销售房源数量的，由公证机关组织选房公开摇号确定购房人。
在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》起，上市交易的限制期限由原规定的2年调整为3年。限制期限内，公证机关不得办理协议手续。
新规出台后，在想要买二手房就困难多了。